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商品訊息簡述:
作者： 李汝珍
新功能介紹- 編者： 賈英
- 出版社：業強出版社
新功能介紹 - 出版日期：1991/03/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
修剪人員要證照 剪太過要罰錢 | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
高雄市早期有不少路樹經常被破到只剩下樹幹。 圖／聯合報系資料照片 分享 f特惠特價商品acebook 每逢颱風來襲，造成全高雄市數萬棵行道樹傾倒，養工處在每年汛期前，都會提早修剪行道樹，卻因委外包商便宜行事，多處路段路樹慘遭「斷頭」，遭護樹團體批評過度修剪，引發外界批評。養工處決定今年起，高雄市樹木修剪人員，必須具備3年內核發的實作合格證明，合約並載挖好康折扣情報明若過度修剪要罰錢。高雄市養工處說，樹木修剪證特賣經典商品照的合格率僅約3成左右，像高雄市工務局辦的認證課程為例，學員須接受2天的專業知識及實作訓練，才能參加考試，養工處也正研擬補考機制、回訓機制等配套措施。. } }); } 養工處表示，都市修樹主要有幾項考量，第一是人車安全，所謂「樹大招風」，一旦行道樹樹冠層過於茂盛，強風將在樹冠層產生強大阻力，頭重腳輕之下使樹木傾倒，樹木如根部腐朽或樹幹腐朽，倒塌恐致災，所以為防颱執行修剪樹木就有必要。再者，行道樹枝葉如果與行人熱銷及車輛必經道路、交通號誌、招牌及電線等設施有衝突時，為安全也要修樹。還有樹體本身，過於茂密的枝葉易有病蟲害孳生及生長不正常的枝條如下垂枝、逆行枝、叉生枝、幹生枝等，都需修剪。
紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈
市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會，小商業者呼籲法案過關，但地產業者強烈反對，他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業，更無助解決小商業者的困境。
曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示，「小商業者保護法案」具有誤導性的政策，會傷害小商業者的權利；他說，「進行租金管控無法緩解小商業者的困境，應該出台更多措施，以幫助他們融資租賃商業地產，或在區域用途畫分(zoning)過程中，在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」
沃克說，解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置，「高租金並非店面閒置的原因，政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅，小商業者就不會這麼痛苦。」
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示，這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對，「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利，也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響，這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」
托馬斯說，紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示，紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利，這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。
Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示，「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司，也包括千萬普通市民；有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客，不想再跟當前的不良租戶續約，但如果這個法案通過，業者將不再擁有這個權利。」
謝特曼說，有些租戶不按照合約付租金，或者乾脆不付租金，這個法案保護的就是這些不良租戶，如果租戶付不起租金，完全可以選擇不續約，這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約，政府要做的只是確保合約是否合法，而不是干涉私人合約。
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