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作者： 夏傳才
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中國點火 亞太商辦熱力四射 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
亞太區第1季房地產交易達450億美元。 （路透） 分享 facebook 房地產顧問公司仲量聯行（JLL）表示，儘管全球商用不動產市場今年第1季下滑，亞太地區卻以破紀錄的步調成長，部分原因需歸功於中國。CNBC報導，據JLL的2019年第1季全球資本流報告，亞太地區第1季的房地產交易達到450億美元，創歷年第1季新高，較去年同期增加14%經典商品開箱文，漲幅優於美洲、歐非中東。. } }); } 經濟日報提供 分享 facebook 該報告表示，亞太地區有如此亮麗的表現主要歸功於中國，因為跨境資本流入增加和大規模的交易活動，使中國的單季投資激增至歷來新高170億美元。JLL亞太資本市場主介紹禮物管克洛（Stuart Crow）表示：「中國的內需題材很強勁。我們看到大量資金投入製造業，尤其是物流不動產。中國房市有些投資大咖就是本國企業，例如阿里巴巴或京東都把資金投入物流不動產。」該報告發現，日本、澳洲和香港的投資量有所下滑，但其他亞洲地區強勁的房地產市場表現彌補了缺口，例如南韓和新加坡，令整體表現有所提升。雖然亞太區呈現成長，政治不確定性和經濟減緩卻正在傷害投資人信心。根據JLL的數據，全球商用房地產市場今年第1季投資額為1,560億美元，較去年同期下滑8%。克洛說，投資已從一些世界上成長較慢的經濟體移往亞太成長中的經濟體，「部分原因是這些市場的透明度比起以往略有改善」。隨著美中貿易緊張升溫，部分投資人和專家預期，流往中國的投資可能會重新配置到亞太地區其他新興市場。現階段克洛並未看到流往中國的投資量受到顯著影響，中國的物流領域目前仍是房地產業的真愛，因為當地的中產階級快速增加，內需題材也很豐富網拍熱門產品人氣產品。不過克洛也承認，若美中貿易戰繼續拖延下去，一些房地產投資將會分散到越南等其他市場。「特別是製造業，越南絕對是我們過去幾個月才開始觀察的對象，一些投資人開始討論越南，視為選項之一。」至於接下來到年底，JLL預測全球的商用房地產投資將下滑約5%至10%，但亞太地區的前景仍然最便宜網購達人樂觀。「我們過去幾年在這個市場的交易多屢創新高，今年有望再次實現。」
地中海14天豪華遊輪
地中海，遊輪界最頂級的享受，因為每個港城都美麗、有歷史，白天上岸遊覽不同的地方，晚上回船享受大餐，跳舞聽歌看秀泡浴又不用整行李換房間，暇逸極了。一般地中海的行程祇停幾個港口，還要在海上遊幾天，玩不了全部的地中海。但明年夏天最受華人喜愛的挪威遊輪公司，船上不但有主餐廳，義法日等特色餐廳，更有一個百餘座位的正式中餐廳每天供應免費中式晚餐。
這次的船程14天，只有一天在海上，其他每天都靠港上岸遊覽不同的城市，而且僅此一航期，其他船公司也無此行程，一推出即已客滿，法拉盛緬街的廿年遊輪專門，佳欣旅遊，特別推出僅剩10房的團體訂位。明年5月11 日載客三千人的豪華遊輪啟航14天遊18城，遊輪達人傅鶴鳴領隊，各停靠港皆有當地最佳華語導遊及專車陪覽。本團所有團員可獲船公司特別提供4晚免費特色餐廳及全程十餘天船上酒飲免費供應可暢懷共飲，即此兩項就價逾千元了。
歐洲文化始於2500年前希臘，2000年前羅馬，1400年前回教阿拉伯，所以早期歐洲文明都在地中海的北緣，我們要去的地方有：義大利的羅馬，遊覽競技場、許願池。梵帝岡教廷裏，有博物館內米開朗基羅屋頂壁畫最後的晚餐和天堂圖，教宗祝禱的聖彼得大教堂及廣場。佛勞倫斯大衛雕像和比薩斜塔。那不勒斯橄欖油檸檬酒匹薩餅。龐貝被維蘇埃火山覆滅的古城。卡布里島上小店和小舟狹洞。威尼斯水城聖馬克廣場和運河的情歌擺船。法國南部蔚藍岸的尼斯海灘，影展及明星聚集的坎城，富商名仕雲集的摩納哥公國蒙地卡羅賭城。西班牙東部的巴塞隆納，有建築大師高帝設計的百年未完成大教堂和米拉之家居宅，皆令人驚艷。
希臘高居雅典城山頂的衛城神廟。愛琴海上最美麗的聖托瑞里島 — 島上二城，小船抵島沿階而上至頂OIA觀賞有名的藍圓頂白屋，小車至山腰FIRA藝品服飾餐廳飲食街，再纜車下山。然後至米克諾斯島，沿巷商店拾階至山頂三座白色咖啡頂風車全球聞名，下山海邊一長條的餐廳街，坐看山水吃海鮮。西部一萬人口的小城阿哥斯托利，幽靜的原始旅遊點，船公司特別安排停一天。亞得里亞海東側兩個東歐古城海港：黑山共和國的十世紀古城酷圖，歐洲黑暗中世紀古堡，小廣場鐘樓市區，像極電影亨利波特魔法師的場景。克羅埃西亞是東歐最新的旅遊王國，杜布尼克城現已列為聯合國教科文組織的歷史保留區，是全世界保護最好的古城區，倚山面海橘頂白牆的方型城廓，是旅遊雜誌出現率最高的照片。
全船都客滿了，祇還有10個團體的預訂艙房，報名可要快囉。佳欣旅遊：法拉盛37-02 緬街時代商場內一樓F6A室，電話：(718) 358-7228，(917) 375-7740。電郵：flushingtravel@yahoo.com。
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