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作者： Kumiko Tanaka, Hiroshi Hara, Akiko Hayashi, Junya Yamada
新功能介紹- 譯者： 謝薾鎂
- 出版社：旗標
新功能介紹 - 出版日期：2014/05/15
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「最美CEO妻」不到1年又有了！小馬見驗孕棒驚呆
45歲藝人「小馬」倪子鈞4年前七夕情人節，和被封為遊戲界「最美CEO」女友小米(許書綺)公證結婚，去年9月才生下一女「倪希米」，沒想到女兒才8個月大，小馬再度做人成功！他開心宣布老婆懷上第2胎，預產期特賣經典商品落在12月，小馬笑稱「感謝主，又賜我生命的產業！」
綜合媒體報導，小馬大女兒去年9月才出生，原本小倆口想等女兒1歲半後再拼二寶，沒想到先前去英國旅遊時，發現老婆居然有孕吐的跡象，當時沒想太多的他回到台灣後，老婆拿驗孕棒給他看，「我整個人愣住10秒，一方面是心中竊喜，但一方面又心疼老婆。」小馬透露老婆對自己有嚴格要求，之前第一胎從懷孕、生產到產後恢復身材，過程非常辛苦。
事實上，小馬和老婆曾做過3次試管嬰兒都失敗，然而女兒去年底報到後，不到1年又即將迎來二寶，他自稱是「鐵粉爸爸」，透露開始將自己的飲食及運動習慣調整到最好的狀態，並重新省思言行舉止，希望給寶貝一個好榜樣。小馬也透露二寶將延續女兒的名字與信仰做連結，將取名為「倪多恩」，希望出生後有很多恩典。
紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈
市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會，小商業者呼籲法案過關，但地產業者強烈反對，他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業，更無助解決小商業者的困境。
曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示，「小商業者保護法案」具有誤導性的政策，會傷害小商業者的權利；他說，「進行租金管控無法緩解小商業者的困境，應該出台更多措施，以幫助他們融資租賃商業地產，或在區域用途畫分(zoning)過程中，在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」
沃克說，解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置，「高租金並非店面閒置的原因，政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅，小商業者就不會這麼痛苦。」
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示，這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對，「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利，也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響，這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」
托馬斯說，紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示，紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利，這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。
Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示，「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司，也包括千萬普通市民；有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客，不想再跟當前的不良租戶續約，但如果這個法案通過，業者將不再擁有這個權利。」
謝特曼說，有些租戶不按照合約付租金，或者乾脆不付租金，這個法案保護的就是這些不良租戶，如果租戶付不起租金，完全可以選擇不續約，這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約，政府要做的只是確保合約是否合法，而不是干涉私人合約。
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